Invierte como socio en el centro comercial más innovador de Mérida desde casa
Ingresos mensuales de por vida | Plusvalía comprobada del 36% | Construcción iniciada | Inversionistas satisfechos
Conoce Parque Pimienta
Centro Cultural, Comercial y Vital
El Parque Pimienta se encuentra dentro de un desarrollo de uso mixto con todos los servicios, donde se mezclan el arte, la naturaleza, el entretenimiento, la gastronomía, la música, la cultura, el ocio constructivo, el comercio y demás servicios en una ubicación AAA al norte de la ciudad.
HECTÁREAS
DE JARDINES Y ÁREAS LÚDICAS CON UN GRAN LAGO
LOCALES COMERCIALES
Y RESTAURANTES
BAZARES DE ARTE
Y MÁS DE 100 ISLAS
MIL METROS CUADRADOS
RENTABLES
Invierte en Bienes Raíces desde casa.
Sin complicaciones
La mayoría de nuestros inversionistas lo hacen a distancía desde CDMX, Monterrey, Estados Unidos y otras ciudades.
Todo el proceso es 100% digital y con validez legal.
¿Por qué Inversionistas Inteligentes
ya eligieron CO-IN Parque Pimienta?
INGRESOS DE POR VIDA
Recibe ingresos sobre las rentas netas del proyecto distribuidas mensualmente vía transferencia. Heredable a tus hijos y nietos.
PLUSVALÍA COMPROBADA
36% de crecimiento en solo 3 años. Tu inversión se revalúa constantemente incluso antes de que inicie operaciones.
100% LEGAL Y SEGURO
Fideicomiso e inscripción en Registro Público.
INVERSIÓN ACCESIBLE
Desde $136,000 MXN (10 acciones de contado) con opción de financiamiento hasta 24 meses. Sin necesidad de comprar un local completo.
REVENDE CUANDO QUIERAS
Vende toda o parte de tu participación en cualquier momento para capitalizar la plusvalía. Liquidez total.
PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN
Business Center ya en Enero 2026 inician los ingresos. Parque Pimienta con obra activa. Inversión de bajo riesgo.
No es una promesa
Es una realidad en construcción
Business Center (Fase 1) YA inicia ingresos en 2026 | Parque Pimienta (Fase 2) en construcción activa
Avances reales del proyecto
Mira cómo avanza la construcción mes con mes y conoce el momento histórico de la primera piedra
Avances de Obra - Octubre 2025
Evento de Primera Piedra - Marzo 2025
Visitas de inversionistas
Inversionistas reales visitando el proyecto
Muchos inversionistas a distancia y locales han visitado personalmente el desarrollo para verificar los avances
Así Se Verá el proyecto
Cuando esté terminado
Visualiza el potencial completo de tu inversión con estos renders profesionales del proyecto terminado
¿Cómo voy a ganar dinero
con Parque Pimienta?
Los primeros inversionistas que entraron en febrero 2022 ya tienen una ganancia del 36% — y aún no comienza la operación comercial del centro.
Veamos un ejemplo real de cómo TÚ ganarías con 20 acciones:
Ganas de dos formas con tus 20 acciones
Inversión Inicial
20 acciones × $13,600 c/u
Noviembre 2025
Rendimientos (5 años)
Cobras beneficios anuales:
- Año 1: 8.17% $22,213
- Año 2: 8.96% $24,434
- Año 3: 9.88% $26,877
- Año 4: 10.87% $29,565
- Año 5: 11.96% $32,522
Este dinero YA está en tu bolsillo
Plusvalía al Vender (en 5 años)
Tus acciones aumentaron de valor:
Lo recibes al vender
Total que Recuperas ( en 5 años)
Total en tu bolsillo al año 5, si, decidieras vender tus 20 acciones
¿Cómo se compone?
*Proyección de plusvalía: Basada en crecimiento histórico real de +36% en 3.75 años (feb 2022 - nov 2025). Equivalente a 9.6% promedio anual aplicado a los próximos 5 años. Proyección estimada. El valor real puede variar.
Nota importante: Los 5 años de rendimientos comienzan cuando el proyecto entra en operación. La inversión inicial se realiza en 2025.
Tabla de precios fase A-74
Inversión mínima recomendada: 10 acciones ($136,000 MXN de contado)
| Plazo | 5-14 unidades | 15-24 unidades | 25+ unidades |
|---|---|---|---|
| Contado | $13,600 | $13,500 | $13,400 |
| 12 meses | $14,200 | $13,600 | $13,500 |
| 18 meses | $14,800 | $14,600 | $13,600 |
| 24 meses | $15,400 | $15,000 | $14,600 |
*Precios por acción en MXN. Opciones de financiamiento disponibles hasta 24 meses.
¿CO-IN es mejor que
comprar un local tradicional?
| CONCEPTO | LOCAL TRADICIONAL | CO-IN PARQUE PIMIENTA |
|---|---|---|
| Inversión inicial | Desde $2,000,000 MXN | Desde $136,000 MXN (10 acciones) |
| Mantenimiento | Tú lo pagas | Lo gestiona el desarrollador |
| Rentar y cobrar rentas | Tú la haces | Equipo profesional |
| Diversificación | 1 solo local | Más de 60 locales |
| Liquidez | Difícil de vender | Fácil reventa |
| Ubicación | Una sola zona | Centro de DAM |
| Respaldo legal | Solo escritura | Fideicomiso y gestión de expertos |
CO-IN vs Instrumentos Financieros
Análisis Detallado
CO-IN como punto de referencia fijo para evaluar todas las opciones, basándose en 20 acciones.
| Característica |
CETES 1 año
|
Nu México (cajitas regulares)
|
Pagarés (simple)
|
SOFIPOs
|
CO-IN
PUNTO DE REFERENCIA
|
|---|---|---|---|---|---|
| Rendimiento Anual | 7.51% | 8% | 8-11% | 8.75% |
Año 1: 8.17%
Año 5: 11.96%
|
| Plusvalía | 0% | 0% | 0% | 0% | +36% Comprobada 2022-2025 |
| Proyección 5 años | ~43.6% | ~46.9% | ~48% | ~52% | ~86%** Rentas + Plusvalía |
| Beneficios Extra | Solo intereses | Solo intereses | Solo intereses | Solo intereses |
✅ Rentas mensuales
✅ Plusvalía comprobada
✅ Heredable
✅ Ingresos perpetuos
|
Doble Fuente de Ingresos
CO-IN combina rentas mensuales + plusvalía, mientras los demás solo ofrecen intereses
Ingresos de Por Vida
Después de 5 años, sigues recibiendo rentas perpetuamente, no como las inversiones temporales
Rendimientos Crecientes
Tu renta aumenta cada año (8.17% → 11.96% → 19.25%), no se mantiene fija
Información Importante
Fuentes de datos
Tasas de instrumentos financieros verificadas al 11 de noviembre de 2025 desde fuentes oficiales: Banxico (CETES), sitios web de instituciones financieras (Nu, Supertasas), y medios especializados. Las tasas pueden cambiar. Los rendimientos de CO-IN se basan en el simulador oficial del proyecto y plusvalía histórica comprobada 2022-2025.
Proyección CO-IN (86% a 5 años)
Calculado con ejemplo de 20 acciones, considerando rentas acumuladas, más plusvalía.
Recomendación de diversificación
Los expertos recomiendan no concentrar más del 20-40% de tu patrimonio en activos ilíquidos. CO-IN es ideal como parte de un portafolio diversificado que incluya instrumentos líquidos para emergencias.
¿Listo para invertir con el mejor punto de referencia?
Compara CO-IN con cualquier otra opción y descubre por qué es la elección inteligente
QUIERO INVERTIR EN CO-INEllos invirtieron a distancia
Tú también puedes
Inversionistas de Puebla, Tulum, CDMX, USA y otras ciudades han confiado en Antoka Bienes Raíces
Ale Arenas
"Lupita es un encanto, te saca todas las dudas que tengas, te despeja todo, siempre está pendiente de ti, te toma de la mano literalmente..."
Cirilo Sánchez
"Sí teníamos un poco de temor porque sin conocer a Lupita, así nos aventamos y la verdad que es una mujer honesta, sincera y siempre nos apoyó durante el proceso al 100%"
Claudia y Erick
"Invertimos a distancia y la verdad nos parece fabuloso, el lugar es increíble lleno de naturaleza, ahora vamos a ver qué tan distante está de la playa..."
Respaldo legal del proyecto
Sociedad Legalmente Constituida
Distrito de Arte Mérida S.A.P.I. de C.V. constituida e inscrita en el registro público de comercio del Estado de Yucatán.
Propiedad Registrada
Parque Pimienta inscrito en el Registro Público de la Propiedad del Estado de Yucatán.
Contrato Privado Legal
Contrato privado de aportaciones con validez legal. Proceso 100% digital y seguro.
Estructura con Fideicomiso
La operación de Parque Pimienta está respaldada por estructura de fideicomiso.
Preguntas Frecuentes
De las rentas totales que recibe el fideicomiso, primero se descuentan los gastos operativos y de administración. Del remanente, se reparte el 80% entre todos los coinversionistas proporcionalmente a tu porcentaje de participación. Las rentas se pagan mensualmente vía transferencia bancaria.
Sí. Puedes vender total o parcialmente tus acciones en cualquier momento. El proceso es: notificar por escrito a la sociedad, recibir respuesta en máximo 10 días hábiles, y respetar el derecho de preferencia de otros accionistas Serie A. La venta debe inscribirse en el Libro de Registro de Acciones.
La inversión mínima recomendable es de 10 acciones. Puedes pagar de contado o solicitar financiamiento hasta 24 meses sin intereses.
Sí. Todo el proceso de inversión es 100% digital. Muchos inversionistas están en USA, Europa y diferentes estados de México. Solo necesitas firma electrónica y transferencia bancaria internacional.
Parque Pimienta tendrá aproximadamente 14,434.7 m² rentables, compuestos por locales comerciales, showrooms, restaurantes, pisos de venta, islas comerciales y espacios modulables. El proyecto está dentro del Distrito de Arte Mérida, inscrito en el Registro Público.
Sí. Tus acciones de la Serie B son heredables y transmisibles. Los derechos económicos especiales pueden transferirse a tus herederos siguiendo el proceso legal correspondiente.
Ubicación Privilegiada en el Corazón del
Distrito de Arte Mérida
La zona de mayor plusvalía y desarrollo en Yucatán
Ventajas de la Ubicación
- Zona de mayor plusvalía en Mérida
- Acceso a 3 vías principales
- Cerca de universidades y centros comerciales
- Área en pleno desarrollo
- Carretera Mérida-Progreso
Accesibilidad
- 25 min al Centro Histórico
- 25 min al Aeropuerto
- 20 min a la Playa de Progreso
- 20 min a Paseo de Montejo
- Acceso a Periférico
Crecimiento
- +36% de plusvalía en 3 años
- Zona de desarrollo prioritario
- Proyectos de infraestructura en curso
- Nuevos desarrollos residenciales
- Inversión pública y privada en la zona
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