Genera rentas pasivas invirtiendo en el centro comercial más innovador de Mérida
CO-IN Parque Pimienta: compra acciones de un centro comercial y cultural, recibe tu parte de las rentas cada mes y aprovecha una plusvalía del 41% desde su lanzamiento.
Ganas de dos formas: rentas y plusvalía
Rentas mensuales
Cuando el centro comercial opere, recibes tu parte del 80% de las rentas netas, en proporción a tus acciones, durante toda la vida del proyecto.
Plusvalía
El precio de la acción sube con cada fase. Puedes revender toda o parte de tu inversión para aprovechar ese aumento.
Así ha subido el precio por acción
De $10,000 en el lanzamiento (febrero 2022) a $14,140 hoy (Fase A-78)
Precios oficiales de contado por acción publicados por el desarrollador. La plusvalía pasada no garantiza plusvalía futura.
Así funcionaría tu inversión con 10 acciones
Escenario realista del simulador oficial: 90% de ocupación y rentas que suben 10% al año.
Inversión inicial
10 acciones × $14,140
de contado, Fase A-78
Rentas (5 años)
Lo que cobrarías cada año:
- Año 17.85%$11,106.58
- Año 28.64%$12,217.24
- Año 39.50%$13,438.96
- Año 410.45%$14,782.86
- Año 511.50%$16,261.14
Rentas proyectadas, antes de impuestos
Plusvalía al vender (en 5 años)
Tus acciones suben de valor:
La recibes al vender
Total que recuperas (en 5 años)
Lo que tendrías al año 5 si decidieras vender tus 10 acciones
*Valor estimado: $18,800 por acción es una proyección orientativa, no oficial, basada en el crecimiento histórico del proyecto (41% de febrero 2022 a septiembre 2026). El valor real puede variar.
Rentas: los 5 años empiezan a contar cuando el centro comercial entra en operación. Se pagan cada mes por transferencia cuando acumulas al menos $1,000; si no, se juntan para el siguiente pago. En el escenario conservador (rentas que suben 5% al año) el primer año sería 6.2%. Rendimientos pasados no garantizan rendimientos futuros.
Precios por acción · Fase A-78
Mínimo sugerido: 10 acciones. Paga de contado o con 15% de enganche y el resto a 12, 18 o 24 meses.
| Plazo | De 5 a 14 acciones | De 15 a 24 acciones | 25 acciones o más |
|---|---|---|---|
| Contado | $14,140 | $14,037 | $13,932 |
| 12 meses | $14,740 | $14,140 | $14,037 |
| 18 meses | $15,090 | $14,990 | $14,090 |
| 24 meses | $15,550 | $15,303 | $14,990 |
Ejemplo con 10 acciones
Precios por acción en MXN de la Fase A-78; cambian con cada fase, confirma el precio vigente con tu asesora. Mensualidades aproximadas: 15% de enganche y el resto en pagos iguales.
Ellos invirtieron a distancia.
Tú también puedes.
Inversionistas de Puebla, Tulum, Estados Unidos y otras ciudades han confiado en Antoka Bienes Raíces.
Ale Arenas
Invirtió desde Puebla"Lupita es un encanto, te saca todas las dudas que tengas, te despeja todo, siempre está pendiente de ti, te toma de la mano literalmente..."
Cirilo Sánchez
Invirtió desde Washington, EE. UU."Sí teníamos un poco de temor porque sin conocer a Lupita, así nos aventamos y la verdad que es una mujer honesta, sincera y siempre nos apoyó durante el proceso al 100%"
Claudia y Erick
Invirtieron desde Tulum"Invertimos a distancia y la verdad nos parece fabuloso, el lugar es increíble lleno de naturaleza, ahora vamos a ver qué tan distante está de la playa..."
Lo que recibes como inversionista
Rentas durante toda la vida del proyecto
Recibes tu parte del 80% de las rentas netas, en proporción a tus acciones, por transferencia bancaria. Y es patrimonio heredable.
41% de plusvalía antes de abrir
La acción pasó de $10,000 en febrero de 2022 a $14,140 hoy, y el centro comercial todavía no abre.
Respaldo legal
Sociedad y terreno inscritos en los registros públicos de Yucatán. Las rentas las recibe un fideicomiso antes de repartirse.
Inversión accesible
Desde $141,400 MXN con 10 acciones de contado, o 15% de enganche y el resto a 12, 18 o 24 meses. Sin comprar un local completo.
Puedes revender
Puedes vender toda o parte de tus acciones. Lo solicitas por escrito a la sociedad y te responde en máximo 10 días hábiles.
Obra en marcha
Parque Pimienta ya está en construcción dentro de Distrito de Arte Mérida, sobre la carretera Mérida–Progreso.
Tu inversión, por escrito y registrada
Estos son los datos que aparecen en el contrato que firmas. Puedes pedir copia de cualquier documento a tu asesora.
Sociedad constituida
Distrito de Arte Mérida, S.A.P.I. de C.V., constituida el 23 de abril de 2021 e inscrita en el Registro Público de Comercio de Yucatán (folio N-2021031650).
Terreno registrado
Parque Pimienta está inscrito en el Registro Público de la Propiedad de Yucatán (folio electrónico 1'437,360), dentro del Condominio Maestro Distrito de Arte.
Acciones Serie B
Firmas un contrato privado de aportaciones para recibir acciones Serie B, creadas por asamblea de accionistas el 27 de diciembre de 2021 para este proyecto.
Rentas vía fideicomiso
El fideicomiso recibe las rentas del centro comercial. Se descuentan los gastos de operación y el 80% del remanente se reparte cada mes entre los accionistas Serie B.
Grupo López Rosa
Desarrolla Distrito de Arte Mérida y tiene ahí mismo su corporativo. También tiene oficinas en el World Trade Center de la Ciudad de México.
Inversión inmobiliaria en Mérida, sobre la carretera Mérida–Progreso
Dentro de Distrito de Arte Mérida, una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad, a 20 minutos de la playa de Progreso.
Tiempos
- 20 min a la playa de Progreso
- 20 min a Paseo de Montejo
- 25 min al Centro Histórico
- 25 min al aeropuerto
- Acceso directo desde la carretera Mérida–Progreso
Alrededor
- Universidad Anáhuac Mayab
- Universidad Marista
- Plaza La Isla
- Temozón Norte y Xcanatún
- Zona residencial y comercial en crecimiento
Distrito de Arte Mérida
- Centro comercial de 3 niveles (Parque Pimienta)
- Torre de oficinas
- Hotel de 120 llaves
- Departamentos modulares
- Foro de espectáculos
¿Cómo se compara con otras opciones?
Cada opción sirve para algo distinto. Aquí ves en qué se diferencian, con datos reales.
| CETES 28 días | CETES 1 año | Cajita Nu | CO-IN Parque Pimienta | |
|---|---|---|---|---|
| Rendimiento anual | 6.15% | 7.24% | 6.50% | Rentas proyectadas: 6.2% a 7.9% el primer añosubiendo cada año según el escenario* |
| Plusvalía | No aplica | No aplica | No aplica | +41%de feb 2022 a sep 2026 |
| Cuándo empiezas a ganar | Desde el primer día | Desde el primer día | Desde el primer día | Rentas: cuando el centro comercial operePlusvalía: con cada cambio de fase |
| Disponibilidad del dinero | Al vencer (28 días) | Al vencer (1 año) | Inmediata | Al revender tus acciones |
| Respaldo | Gobierno federal | Gobierno federal | Institución financiera | Un inmueble real, con contrato y fideicomiso |
Tasas anuales verificadas el 29 de septiembre de 2026: CETES de la subasta del 22 de septiembre (Banxico) y Cajita Nu. Las tasas cambian. *Rentas proyectadas con 10 acciones a $14,140 en el simulador oficial (escenario conservador 6.2%, realista 7.9%); no son rendimientos garantizados.
| Comprar un local | CO-IN Parque Pimienta | |
|---|---|---|
| Inversión inicial | Desde ~$3,000,000 MXN* | Desde $141,400 MXN (10 acciones sugeridas) |
| Mantenimiento | Lo pagas tú | Se descuenta de las rentas antes de repartir |
| Buscar inquilino y cobrar | Lo haces tú | Lo hace la administración |
| Diversificación | Dependes de un solo inquilino | Participas de las rentas de todo el centro comercial (14,434 m²) |
| Vender | Buscar comprador para el local completo | Puedes vender toda o parte de tus acciones |
| Respaldo legal | Lo gestionas tú | Contrato, sociedad registrada y fideicomiso |
*Precio estimado de referencia para locales comerciales en zonas comparables de Mérida.
Dos formas de ganar
Rentas mensuales y plusvalía en la misma inversión.
Para toda la vida del proyecto
Las rentas siguen mientras el centro comercial opere, y la inversión es heredable.
Sin administrar nada
Sin mantenimiento, sin buscar inquilinos y sin cobrar rentas.
Conoce Parque Pimienta
Parque Pimienta es el centro comercial y cultural de Distrito de Arte Mérida (DAM), un desarrollo de usos mixtos sobre la carretera Mérida–Progreso.
Tiene tres niveles:
- Planta baja: locales e islas comerciales.
- Segundo nivel: recorrido gastronómico de 330 metros y food markets.
- Tercer nivel: espacios corporativos.
Alrededor, DAM contempla una torre de oficinas, un hotel de 120 llaves, departamentos modulares y un foro de espectáculos: un lugar para vivir, trabajar y disfrutar.
Renders con fines ilustrativos. El diseño, acabados y vegetación pueden cambiar.
Genera rentas en bienes raíces desde casa, sin complicaciones
Con CO-IN eres dueño de una parte de un proyecto inmobiliario y recibes ingresos por su renta. Inversionistas de la Ciudad de México, Monterrey, Estados Unidos y otras ciudades ya lo hacen, con un proceso 100% digital.
No es una promesa: ya está en construcción
Fotos aéreas recientes de la obra de Parque Pimienta: la estructura de concreto que se ve junto al edificio de oficinas de Distrito de Arte Mérida.
Avance de obra · octubre 2025
Evento de primera piedra · marzo 2025
Inversionistas que han visitado el proyecto
Muchos inversionistas, a distancia y locales, han venido en persona a conocer el desarrollo y verificar el avance.
Desliza para ver más →
Resolvemos tus dudas
Firmas un contrato privado de aportaciones con Distrito de Arte Mérida, S.A.P.I. de C.V. para recibir acciones Serie B. Estas acciones no tienen voto, pero te dan derecho a tu parte de las rentas de Parque Pimienta.
El fideicomiso recibe las rentas del centro comercial y descuenta los gastos de operación y administración. Del remanente, el 80% se reparte entre los accionistas Serie B, según el porcentaje de cada uno.
Se paga cada mes por transferencia bancaria, siempre que te correspondan al menos $1,000. Si en un mes te toca menos, se acumula y se te paga cuando llegues a ese monto.
Cuando Parque Pimienta entre en operación: al terminar la construcción, acondicionar los espacios para rentarlos y empezar a cobrar rentas. Hoy el centro comercial está en construcción; tu asesora te comparte el avance más reciente.
Mientras tanto, tu inversión puede ganar plusvalía: el precio por acción ha subido 41% desde el lanzamiento.
En la Fase A-78 la acción cuesta $14,140 de contado. Recomendamos empezar con 10 acciones ($141,400). Apartas con $200 por acción.
También puedes dar 15% de enganche y pagar el resto a 12, 18 o 24 meses; en ese caso el precio por acción es mayor. Los precios cambian con cada fase.
Sí, toda o parte de tu participación, una vez que seas accionista. Avisas por correo a la sociedad, que te responde en un plazo máximo de 10 días hábiles.
La venta necesita la autorización de la sociedad y respeta el derecho de preferencia de los accionistas Serie A. Se inscribe en el Libro de Registro de Acciones.
Sí. En tu contrato nombras a tus beneficiarios, y tus derechos pasan a tus herederos conforme al proceso legal correspondiente.
Sí. Todo el proceso es 100% digital: sesión por Zoom, firma electrónica y pago por transferencia. Tenemos inversionistas en Estados Unidos y en varios estados de México.
Aproximadamente 14,434.7 m² rentables: locales, showrooms, restaurantes, pisos de venta, islas comerciales y espacios modulables. Pueden construirse y entrar en operación por etapas.
Invierte en 4 pasos, 100% digital
Desde tu casa, sin trámites presenciales.
Sesión informativa
Agenda una sesión por Zoom de 30 a 50 minutos. Te explicamos el proyecto y resolvemos tus dudas.
Elige y aparta
Decide cuántas acciones quieres (sugerimos desde 10) y apártalas con $200 por acción.
Paga
De contado o con 15% de enganche y el resto a 12, 18 o 24 meses. Por transferencia, depósito o liga de pago con tarjeta.
Firma tu contrato
Lo firmas de forma digital. Cobras tu parte de las rentas cuando el centro comercial entre en operación.
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