¿Por qué los lotes en Telchac son tu mejor inversión?
Descubre cómo San Roque combina amenidades de lujo con tranquilidad absoluta en la Riviera Yucateca. Además, cada detalle está pensado para maximizar tu plusvalía desde el primer día.
Casa Club de 10,000 m²
10,000 m² de amenidades exclusivas: lobby de lujo, restaurante gourmet, piano bar, spa completo con sauna, gimnasio equipado y canchas deportivas.
Acceso a Playaviva - Beach Club
Acceso preferencial garantizado: Playaviva, nuestro beach club frente al mar en Telchac Puerto, opera desde 2023. Disfruta beneficios inmediatos mientras tu terreno se urbaniza.
Seguridad Jurídica 100%
Inversión protegida: Escrituración inmediata, respaldo fiduciario de Actinver y contrato certificado por PROFECO. Tu patrimonio tiene garantías sólidas.
Tu Inversión Incluye Acceso VIP Inmediato
No esperes años para disfrutar tu inversión. Mientras tu lote gana valor, tú vives la experiencia Playaviva Beach Club frente al mar.
Acceso Sin Cover
Titular + 3 invitados GRATIS.
10% de Descuento
En restaurante y bebidas de por vida.
Amenities Incluidas
Uso de kayaks, alberca infinity y camastros.
Vive el Lifestyle de un Resort Privado
Más de 10,000 m² de experiencias diseñadas para tu máximo confort. Cada espacio añade valor a tu patrimonio y calidad a tu vida.
Casa Club VIP
El corazón de la comunidad. Un espacio de lujo para tus eventos y reuniones.
- Lobby & Piano Bar
- Restaurante Gourmet
- Salón de Eventos
- Club House con Billar
Wellness & Deportes
Cuida tu cuerpo y mente sin salir de casa.
- Spa con Sauna
- Gimnasio Equipado
- Canchas de Pádel/Tenis
Áreas Sociales
Diseñadas para crear memorias con familia y amigos.
- Palapa Club & Piscina
- Zona Grill & BBQ
- Lago para Kayak
Servicios Premium
Seguridad y facilidades de primer nivel.
- Seguridad 24/7
- Concierge
- Kids Club Vigilado
Visualiza tu futuro en San Roque
Explora los renders y amenidades de nuestro desarrollo exclusivo.
Amenidades de primer nivel: Spa, restaurante, gimnasio y más.
Diseño de vanguardia: Áreas exteriores para el máximo disfrute.
Acceso principal exclusivo: Seguridad y plusvalía garantizada.
¿Te imaginas viviendo esta experiencia? Agenda un tour virtual.
Agendar tour virtualSan Roque es una Realidad
No vendemos aire. Vendemos tierra que se transforma día a día. Sigue la evolución de tu patrimonio con transparencia total.
Apertura de Vialidades Principales
Trazo y nivelación de calles de acceso y circuitos internos. La columna vertebral del desarrollo ya es visible.
Inauguración Playaviva Beach Club
Entrega oficial de la primera gran amenidad. Nuestros inversionistas disfrutan del club de playa desde el día 1.
Lo que ves es lo que compras
Agenda un recorrido físico para caminar sobre tu futuro terreno.
Master Plan San Roque Telchac
17 privadas exclusivas diseñadas para la máxima privacidad. Urbanización de primer nivel con Casa Club de 10,000 m².
Disponibilidad Actual
Privada 2
Lotes desde 160m²
- Cerca del Acceso
- Áreas verdes centrales
Privada 5
Lotes desde 250m²
- Frente a Casa Club
- Mayor Plusvalía
¿Quieres ver cada detalle?
Descarga el Brochure Técnico con medidas exactas y lista de precios.
Tu Dinero Crece un 68%
Histórico real de los últimos 4 años en Telchac. Mientras la inflación se come tus ahorros, la tierra los multiplica.
Tendencia de Valor m²
Plusvalía Acumulada
68% Periodo 2021-2025¿Dónde rinde más tu dinero?
*Rendimiento anual promedio estimado.
Invierte a tu ritmo: 60 Meses Sin Intereses
Sin revisión de buró de crédito. Sin aval. Congela el precio hoy con un enganche accesible.
Lote Estándar (160m²)
Ideal para primer inversiónTu mensualidad fija:
Precio de lista: $403,200 MXN
- Ubicación en Privada 2
- Entrega: 2031
- Certeza Jurídica
Lote Premium (250m²)
Cerca de Casa Club y AmenidadesTu mensualidad fija:
Precio de lista: $630,000 MXN
- Frente a Casa Club
- Mayor Plusvalía Anual
- Acceso Preferencial
Ahorra liquidando antes
*Descuentos aplicables sobre el precio total de lista.
Historias de Inversión Exitosa
Ellos ya están construyendo su patrimonio en Telchac.
Únete a una comunidad de inversionistas satisfechos.
"Tenía miedo de invertir a distancia, pero Lupita me dio mucha confianza. El proceso fue transparente y cuando vi el club de playa Playaviva operando, supe que era real."
"Invertimos desde Tulum y nos encantó la ubicación. Es un lugar lleno de naturaleza y está cerquísima de la playa. La plusvalía se nota."
"Te llevan de la mano literalmente. Cualquier duda te la resuelven al momento. Es mi primera inversión en tierra y me siento muy segura con el respaldo jurídico."
Inversión con Certeza Jurídica 100%
No dejamos nada al azar. San Roque cuenta con todos los permisos, licencias y respaldo fiduciario para garantizar tu patrimonio.
*Documentación disponible para revisión con tu abogado.
Garantía San Roque
Tu dinero y tu tierra seguros.
San Roque vs Otros Desarrollos
No arriesgues tu patrimonio. Compara y descubre por qué somos la inversión más segura en Telchac Puerto.
YA OPERANDO (Playaviva)
DE LUJO (10,000 m²)
60 MESES SIN INTERESES
La diferencia es clara. Invierte seguro.
Quiero Invertir en San RoquePlan de Entrega por Escrito en Tu Contrato
No promesas vacías. Fechas comprometidas por escrito en el contrato que firmas.
Además, mientras tu lote se urbaniza, ya disfrutas del club de playa Playaviva.
Transparencia total en cada etapa de tu inversión en lotes residenciales en Telchac.
Club de Playa Playaviva
Acceso inmediato al beach club frente al mar en Telchac Puerto. Disfruta ahora mismo del restaurante "Amanacer", alberca infinity y actividades acuáticas mientras tu lote se urbaniza.
Calles de Acceso y Circuito Principal
Pavimentación, banquetas, alumbrado público LED y drenaje pluvial. Vialidades de 12m de ancho que conectan todas las privadas de nuestro desarrollo residencial en Telchac (San Roque).
Ubicación Estratégica en Telchac
San Roque se encuentra en el corazón de la nueva Riviera Yucateca,
a solo 10 minutos de la playa y rodeado de desarrollos de alto nivel.
Una zona de crecimiento acelerado ideal para inversión patrimonial.
- A 10 min de Telchac Puerto
- A 45 min de Mérida (Periférico)
- Zona de alta plusvalía garantizada
Todo lo que necesitas saber sobre San Roque
Transparencia total. Si tienes otra pregunta, nuestro equipo está listo para responderte.
¿Cuándo podré disfrutar del Club de Playa?
¡Desde el día de tu enganche! El Club de Playa Playaviva ya está operando al 100%. Como inversionista de San Roque, recibes tu membresía inmediata para disfrutar del restaurante, alberca y playa junto con tu familia.
¿Cuál es el enganche y mensualidad mínima?
Para un lote estándar (160 m²), el enganche es de solo $40,320 MXN. Las mensualidades quedan cómodas desde $2,099 MXN. Contamos con planes de hasta 60 meses sin intereses sin revisión de buró.
¿Qué seguridad jurídica tengo al invertir?
Tu inversión es Propiedad Privada, no ejidal. Contamos con:
- Registro Público de la Propiedad.
- Contrato de Adhesión ante PROFECO.
- Fideicomiso de administración con Actinver.
La escrituración puede ser inmediata si liquidas de contado.
¿Hay descuentos si pago de contado?
Sí, premiamos tu liquidez. Ofrecemos hasta un 15% de descuento por pago de contado. También tenemos descuentos escalonados del 10%, 8%, 6% y 4% dependiendo del plazo que elijas (12 a 48 meses).
¿Puedo visitar el desarrollo antes de comprar?
¡Por supuesto! De hecho, lo recomendamos. Puedes agendar un recorrido físico para caminar los terrenos y visitar el club de playa, o un recorrido virtual por videollamada si no estás en Yucatán.
Asegura tu Patrimonio en San Roque
Completa el formulario para recibir atención prioritaria. Uno de nuestros asesores especializados te enviará:
-
Brochure digital con planos detallados.
-
Lista de disponibilidad y precios actualizados.
-
Promociones vigentes por pago de contado.
¿Prefieres atención inmediata?
Carretera Telchac - Telchac Puerto, Yucatán.
Solicitar Cotización
Respuesta en menos de 2 horas