¿Cómo sé que no es fraude? Tu guía completa de seguridad y garantías al invertir con CO-IN en Mérida
En el mundo de las inversiones, la pregunta «¿Cómo sé que no es un fraude? ¿Qué garantías tengo de que mi dinero está seguro?» es, quizás, la más importante. En CO-IN, entendemos tus preocupaciones y hemos construido nuestro modelo de co-inversión inmobiliaria en Mérida sobre pilares de transparencia y seguridad jurídica. A continuación, te explicamos los mecanismos que protegen tu inversión y te ofrecen tranquilidad.
- Estructura legal sólida: sociedades anónimas promotoras de inversión (S.A.P.I. de C.V.)
Tu inversión con CO-IN se realiza a través de empresas legalmente constituidas bajo las leyes mexicanas como Sociedades Anónimas Promotoras de Inversión de Capital Variable. Para los proyectos Parque Pimienta y DAM Business Center, la sociedad es «Distrito de Arte Mérida, S.A.P.I. de C.V.». Para el proyecto Playaviva Apartments, la sociedad es «Residencias Vacacionales Playa Viva Telchac Puerto, S.A.P.I. de C.V.». Estas estructuras empresariales operan bajo un marco regulatorio que exige formalidad y transparencia.
- Contratos claros y detallados: Tu respaldo legal
Al invertir, formalizas tu participación mediante un Contrato Privado de Aportaciones (para Parque Pimienta) o un Contrato Privado de Coinversión y Aportaciones (para DAM Business Center y Playaviva Apartments). Estos contratos son tu principal respaldo legal y establecen claramente:
- Las partes involucradas: «LA SOCIEDAD» y «EL PROMITENTE ACCIONISTA B» o «PROMITENTE COINVERSIONISTA O FIDEICOMISARIO EN PRIMER LUGAR».
- El objeto del contrato, es decir, tu aportación destinada a un proyecto específico.
- El monto de tu aportación y la forma de pago.
- Lo que recibes a cambio: acciones o derechos fideicomisarios, según el proyecto.
- Los derechos y obligaciones de ambas partes. Te recomendamos leer cada contrato detenidamente.
- El Fideicomiso: Una capa adicional de protección (Para DAM Business Center y Playaviva Apartments)
Para los proyectos DAM Business Center y Playaviva Apartments, tu inversión se estructura a través de un fideicomiso.
- En estos casos, «LA SOCIEDAD» se obliga a designarte como Fideicomisario en primer lugar una vez que hayas cumplido con tus aportaciones y otras condiciones contractuales.
- Los inmuebles resultantes del proyecto se aportan a este fideicomiso.
- ¿Por qué un fideicomiso ofrece mayor seguridad? Una institución fiduciaria (generalmente un banco) administra los bienes del fideicomiso conforme a los fines establecidos en el contrato de fideicomiso, lo que brinda una capa de imparcialidad y supervisión profesional. Los bienes aportados al fideicomiso constituyen un patrimonio separado.
- Lo que recibes: Constancia formal de tu inversión
Tu inversión se materializa en un derecho o título específico, dependiendo del proyecto:
- Parque Pimienta: Recibirás acciones de la Serie «B» de la sociedad «Distrito de Arte Mérida, S.A.P.I. de C.V.». Estas acciones te otorgan derechos económicos sobre los resultados del proyecto Parque Pimienta.
- DAM Business Center y Playaviva Apartments: Serás reconocido como Fideicomisario en primer lugar en el fideicomiso del proyecto respectivo. Esto te otorga derechos sobre los beneficios (ej. rentas) que genere el inmueble fideicomitido.
- Cumplimiento Normativo: Prevención de Lavado de Dinero (LFPIORP)
En CO-IN, operamos con estricto apego a la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita (LFPIORP).
- En los contratos, «LA SOCIEDAD» declara que dará aviso a las autoridades competentes en materia de prevención de lavado de dinero cuando sea necesario.
- Como inversionista, también manifiestas que los recursos que aportarás provienen de actividades lícitas y te obligas a entregar la información y documentación requerida para el cumplimiento de esta ley. Este cumplimiento es una muestra de nuestro compromiso con la legalidad y transparencia.
- Transparencia del Desarrollador
Los proyectos CO-IN son desarrollados o gestionados por entidades con un compromiso con la creación de valor en la región. En nuestros brochures, se menciona a Grupo López Rosa como desarrollador, una entidad con presencia en el sector.
Invierte con Confianza en CO-IN Mérida
Tu tranquilidad es nuestra prioridad. En CO-IN, hemos implementado estos mecanismos legales y contractuales para que tu inversión segura en CO-IN Mérida esté respaldada. Queremos que te sientas confiado al dar el paso hacia la construcción de tu patrimonio a través de los bienes raíces.
